海南省住房公积金管理局:压缩贷款办理时限 定期公开已备案楼盘信息
日前,海南省住房公积金管理局下发《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》(以下简称《实施意见》),《实施意见》要求受委托银行、住房公积金管理机构压缩贷款办理时限、公开业务办理流程、实现多部门信息共享,定期将在住房公积金管理局官方网站公开已备案楼盘信息。
压缩贷款办理时限 收到放款申请三日内发放
在严控审批时限方面,《实施意见》要求对资料齐全、符合贷款条件的贷款,受理至审批控制在6个工作日内:受委托银行自受理职工贷款资料之日4个工作日内,完成贷款审核工作并提交至公积金管理机构;公积金管理机构自收到贷款资料之日2个工作日内,做出是否准予贷款的决定并通知借款人。
在加快贷款发放方面,《实施意见》要求自办妥享押(质押)登记3个工作日内,受委托银行应当向住房公积金管理机构送达放款申请及相关资料。自收到放款申请及相关资料3个工作日内,住房公积金管理机构应当完成放款审批,并将贷款资金划入委托贷款过渡户,受委托银行当日将贷款资金发放至收款账户。
另外,《实施意见》还提出要推行预签合同业务,其中受理时材料齐全、符合贷款条件的贷款,受委托银行应与借款人预签订借款合同、借款借据等手续。受理时无法预签的,受委托银行应在贷款审批后3个工作日内通知借款人签订借款合同、借款借据等手续。
公开业务办理流程 定期公开已备案楼盘信息
《实施意见》指出要公开业务办理流程,在住房公积金管理局官方网站、手机APP、微信等平台公开住房公积金贷款和楼盘备案的业务流程、审批要件、办理地点、办结时限和咨询电话,在住房公积金办事大厅明显位置设立触摸屏、宣传牌、公示栏予以明示,方便职工办理公积金贷款业务。在住房公积金管理局官方网站、手机APP等平台公开已备案楼盘信息,方便职工查询备案信息。
另外,还要落实服务承诺,畅通投诉渠道严格落实首问责任制、办结制、一次性告知制等服务承诺,为职工提供优质、高效、便捷的服务。设立网上投诉专栏、投诉电话,对受委托银行贷款业务经办人员、住房公积金工作人员存在服务态度差或故意刁难、推诿等影响公积金贷款业务正常办理的行为,办事群众可通过上述投诉渠道进行投诉。
加强委贷业务考核 实现多部门信息共享
《实施意见》要求要加强受委托银行委贷业务管理,落实贷款办理时限要求,提高贷款服务水平。严格受委托银行考核评价,对不履行委贷协议约定事项的,追究受委托银行责任,扣减手续费;情节严重的,按规定暂停或取消住房公积金业务办理资格。
另外,还要加强与不动产登记中心、人民银行等相关部门的联系对接,切实落实“互联网+政务服务”工作要求,加快建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,运用信息化等技术手段让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。
据海南省住房公积金管理局有关负责人介绍,此次《实施意见》的下发,是结合工作中的具体实际情况,是对《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金〔2017〕246号)作出更细的规定,将为维护海南住房公积金缴存职工的购房贷款权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序发挥积极作用。
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- 2 小区绿化不错,规模也不小;但我有几点担忧:一是小区的天然气是后加的,管道在楼体之外,淡淡的有些担忧;二是傍边的烂尾楼2年了,夏天会不会有臭味?三是出行,打不到车,公交也看不到,不会开车的父母,难道出门全靠腿吗?
- 3 没想到东方的楼盘价格还能这么高,本来以为应该没那么高的,结果现在真的是吓到了。不过小区很好,是比较成熟的小区了,所以这个价格也在能接受的范围了。
- 4 环境很好,在这个地方,环境若不好那就是楼盘不行了。配套太差了,周边除了在建的各个新小区,基本上没有什么,项目户型设计合理,可利用空间高。唯一不足是项目紧邻公路,可能会有一定的噪音影响
- 5 空气清新,马路宽阔,只是目前交通配套还不完善,教育和医疗也不给力呢!价格倒是很给力!就是交通目前还不太好啊。期待发展。价格还是有优势的,配套少呀,几乎没有啥啦,但园区规划的很好,绿化做的好
- 6 价格还是有优势的,配套少呀,几乎没有啥啦,但园区规划的很好,绿化做的好虽然这个项目知名度不高,但是看了户型设计,都是方正的南北通透户型,看来开发商在这方面很用心,买房子看品牌是一方面,还得看产品的细节,从户型设计能看出来开发商对产品细节下了挺大功夫。
- 7 开发商信誉好,质量有保障。这个价格对于,现在的年轻人来说,真的是可以优先考虑的,首先,住户不是很多,而且以后的还款压力也不是很大,虽然,周边的配套不是很齐全,但是我相信在未来的几年时间内,一定会建设的更加完善,出行,可能在以后也会更加的便利。园区和户型都是很好的,我去过一次,真心挺好的,如果是刚需的话可以考虑一下,就是位置远点,交通不是很便利。
- 8 真心感觉不错,价格也能接受,感觉很理想的地方!但是交通不方便,没车不行,门前就一条路。现在又降了,其实真心觉得可以买。在这片区好多小区来讲,这开发商的口碑向来不错,按照常规推理,牌子好一点,价格一定会贵一些,但是他家独树一帜,房子起价真心够便宜!
- 9 这个盘挺好的,很适合刚需的年轻人,不过就是位置有点偏,有车就好了和看房团的车去过一次,房子规划的面积很大,就是还是太偏远了,到市中心太远,没车真不行。
- 10 位置有点远,公交线路太少了,坐公交太费劲了,出行不方便,以后上班都成问题呀!去看过两次,售楼处的置业顾问,也很热情,唯一的就是,一去这个里面,就觉得像是欧洲城,走出小区就像进入非洲,周边的配套真的不是很高大上,太土了,希望未来的周边的配套设施能够完善一下。
- 11 对E04户型的点评:阳台跟入户花园相比,入户花园居然那么大,也是醉醉的。不过其他屋子还挺方正的。
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